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          最高院民一庭:夫妻一方起訴離婚,即使離婚案件涉及不動產財產分割的,也應由被告住所地人民法院管轄

          • 來源:法律公園
          • 作者:天津瀛略律師事務所
          • 發布時間:2021-08-20

          096.夫妻一方起訴離婚的,即使離婚案件涉及不動產財產分割的,也應由被告住所地人民法院管轄

           

          問:文某與沙某系夫妻,于2005年在A市登記結婚,二人戶籍所在地均為A市。二人婚后一直居住在A市文某父母的家中。2006年至2008年,文某與沙某以夫妻名義在其省會城市B市購得房產三處。2009年1月,沙某向B市法院起訴離婚,并涉及位于B市三處房產的財產分割,則該三處不動產所在地法院是否有權管轄?

           

          答:我國《民事訴訟法》第二十一條第一款規定:“對公民提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經常居住地不一致的,由經常居住地人民法院管轄。”最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第三條第一款規定:“公民的住所地是指公民的戶籍所在地,法人或者其他組織的住所地是指法人或者其他組織的主要辦事機構所在地。”因此,在被告文某戶籍在A市的情況下,則A市應是文某的住所地。對于本案的管轄,依據民事屬地管轄“原告就被告”的一般原則,在被告住所地即其經常居住地的情況下,則應由被告的住所地人民法院管轄,因此本案應由A市法院行使管轄權。

           

          《民事訴訟法》第三十三條第一項規定:“因不動產糾紛提起的訴訟,由不動產所在地人民法院管轄。”其中“因不動產糾紛提起的訴訟”應理解為以不動產作為訟爭標的而發生的糾紛。對于夫妻一方起訴離婚涉及不動產分割的案件,則應該依照《民事訴訟法》第二十一條第一款確定的原則確定案件管轄。

           

           

          在本案中,雖然離婚案件涉及不動產財產分割,但由于本案是以離婚為前提而包含不動產分割的,所以應根據“原告就被告”的原則確定管轄,即由被告文某的住所地法院管轄。當然,如果夫妻雙方已經根據法院判決離婚或者協議離婚,而僅僅以涉案房地產分割為訴訟內容,則應適用不動產所在地法院的專屬管轄原則。

           

          綜上所述,即使本離婚案件涉及不動產財產分割,也應該由文某住所地A市法院管轄。

           

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